坪単価について

弊社ではお客様に誤解を招くことがないよう、坪単価のご案内を行っておりません。

理由は、弊社の住まいがすべてお客様のご要望に合わせて設計する完全自由設計のためです。建物の大きさや間取り、デザイン、設備機器、住宅性能などは一棟ごとに大きく異なります。

そのため、坪単価という単純な数字だけでは、実際の建築費用を正確にお伝えすることができません。

坪単価ではなく、家づくりに必要な総費用をお伝えしています。

ご希望やご予算をお伺いしたうえで、無料のラフプランと概算見積りを作成し、建物本体の費用だけでなく付帯工事や諸費用も含めた形でご説明いたします。

坪単価には明確な統一基準がなく、住宅会社ごとに計算方法が異なります。

例えば次のような違いがあります。

・床面積の算出方法（延床面積、施工面積など）

・照明やエアコンなど設備費が含まれているかどうか

・標準仕様の設備機器のグレード

・耐震性能、断熱性能など住宅性能の違い

・保証内容や保証期間

同じ坪単価であっても、実際に建つ家の性能や設備、総費用が大きく異なるケースも少なくありません。

そのため坪単価だけで住宅会社を比較したり、家づくりの総費用を判断することは難しいのが実情です。

家づくりの費用は大きく分けて次の3つで構成されています。

・建物本体工事
・付帯工事（給排水工事、地盤改良工事など）
・諸費用（申請費用、保険、住宅ローン関連費用など）

一般的に、建物本体の価格は家づくり全体の費用の約70〜80％程度です。

そのため、坪単価だけでは実際に必要な総費用を把握することはできません。

建物の大きさや仕様、設備内容によって価格は異なりますが、弊社で家づくりをされるお客様の場合、建物のご予算として3,000万円台のお客様が多くいらっしゃいます。

完全自由設計のため、ご予算に合わせて

・建物の大きさ
・設備機器の仕様
・素材や仕上げ

などを調整しながら、ご家族が安心して快適に暮らせる住まいをご提案いたします。

ご希望のプラン・ご予算を伺った上で作成する概算見積書には、建物本体の費用、給排水工事や設備の取付等の別途工事費用、確認申請等の諸費用等、細かな項目まで含めております。

同時にラフプラン(伺った内容をおおまかに盛り込んだ間取り等)も作成し、建てる前と建てた後の価格の乖離が無いようご提案いたします。

自然素材の家はコストがかかるというイメージを持たれる方も多くいらっしゃいます。

弊社では、良質な国産材の産地直送、自社設計、自社施工によって中間コストを抑え、品質と価格のバランスを大切にした家づくりを行っています。

また、家の価値は新築時の価格だけではなく、10年後、20年後にどのような住まいになっているかという視点も重要です。

例えば無垢材や自然素材は、年月とともに色合いや質感が変化し、傷や使い込まれた跡も含めて住まいに馴染んでいきます。化学物質を含まない素材であるため、長い年月が経っても室内環境が大きく変わりにくいという特徴もあります。

また、間取りの工夫や構造の考え方によっては、将来の暮らしの変化に合わせて手を入れながら住み続けることも可能です。

新築時には見えにくいこうした違いは、時間が経つほど住まいの快適さや安心感として表れてきます。

家づくりの考え方については、こちらの記事でも詳しく紹介しています。

ラフプランの作成や概算見積りは無料で対応しております。

ご希望の間取りやご予算をお伺いし、できるだけご希望の建築費用に近い形でご提案いたします。

家づくりを検討されている方は、お気軽にご相談ください。

０１２０－６９－８８０９(水曜定休)